Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld

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Eweiterung Pulverhaus

Nummer: Nr. 81/II

Die im Gebiet Pulverhaus ansässige Firma "Sympatec GmbH" hat in den letzten
Jahren eine überaus positive wirtschaftliche Entwicklung durchlaufen. Die
bestehenden baulichen Verdichtungsmöglichkeiten werden daher kurzfristig
ausgenutzt, sind aber mittel bis langfristig nicht ausreichend. Um eine kontinuierliche
Entwicklung der Firma nicht zu gefährden, ist daher schon jetzt die Ausweisung von
Erweiterungsflächen im Norden und Osten notwendig. Bei diesen Flächen handelt es
sich wie schon beim "Pulverhaus" im wesentlichen um historische Industriebrachen
in Form von Bergbauhalden der Gruben "Dorotheea" und "Carolina"

Die Sicherung und Entwicklung von Arbeitsplätzen und die Stabilisierung von
Gewerbesteuereinnahmen ist für den strukturschwachen Oberharz eine
überlebensnotwendige Aufgabe. Der Verwaltungsausschuss der Bergstadt Clausthal-
Zellerfeld hat daher am 18. September 2008 die Durchführung des Verfahrens zur
Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 81/II "Erweiterung Pulverhaus" beschlossen.
Planungsziel ist die Erweiterung des Gewerbegebietes Pulverhaus nach Osten und
Norden.

Parallel sind eine Änderung des Flächennutzungsplanes der SG Oberharz sowie
eine Entlassung von Flächen aus dem Landschaftsschutzgebiet erforderlich.

Diese 84. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) wird entsprechend § 8 Abs. 3
BauGB im Parallelverfahren durchgeführt.

Der Bebauungsplan Nr. 81/II "Erweiterung Pulverhaus" ist am 5. Mai 2012 durch
Bekanntmachung in der Goslarschen Zeitung in Kraft getreten.

Bauherr
Firma Sympatec GmbH
Am Pulverhaus 1
D-38678 Clausthal-Zellerfeld

Planverfasser

Bebauungsplan (Teil A und Planzeichnung) ; Flächennutzungsplanänderung

SG Oberharz, FD 3.2, Sachbereich 61 „Bauleit- und Grünplanung“

Bebauungsplan Teil B (Umweltbericht) :
Poserplan, Frau Dr.Poser

SG Oberharz, FD 3.2, Sachbereich 61 „Bauleit- und
Grünplanung“Gründordnungsplan einschl. UP und FFH-Verträglichkeit

SG Oberharz, FD 3.2, Sachbereich 61 „Bauleit- und Grünplanung“

Bodengutachten

b.i.g. - GmbH beratende ingenieure & geologen
Albrecht-von-Groddeck-Straße 3
38678 Clausthal-Zellerfeld
+49 (5323) 98 96 - 0

Brutvogelerfassung und Fledermauskartierung
Poserplan
Gehrenrode 7
37581 Bad Gandersheim
+49 (5183) 957 - 210

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